Что нельзя будет указывать в рекламе недвижимости?

В Госдуму внесен законопроект с предложением ограничить рекламу от застройщиков. Документ размещен на сайте думской электронной базы. 

Изменения предлагается внести в закон «О рекламе». Они включают запрет на размещение следующей информации:

• объекты социальной, транспортной и иной инфраструктуры, которых нет в проектной декларации;
• характеристики, не соответствующие проектной декларации (например, площадь, планировка, вид из окна);
• указание цены без полной стоимости объекта и условий рассрочки или кредитования.

Также в документе указано, что реклама не должна содержать описание внешнего вида, которое значительно расходится с проектной декларацией. 

«Ответственность за нарушение требований несут рекламодатель и рекламораспространитель», ? говорится в тексте законопроекта. Авторами обращения стали депутаты из партии «Новые люди».  

Законопроект направлен на защиту прав граждан от вводящей в заблуждение рекламы застройщиков, рассказали авторы в пояснительной записке. Существующие сегодня ответственность и штрафы «не оказывают сдерживающего воздействия на поведение застройщиков», а обращения граждан в ФАС не предполагают возмещения ущерба, по словам депутатов. 

«Застройщики рекламируют детские сады, парковки, благоустроенные дворы, системы “умный дом”, качественную отделку мест общего пользования, однако впоследствии ни одно из этих обещаний не фигурирует в договоре долевого участия и не подлежит исполнению в судебном порядке. Ответственность за это фактически исключена благодаря стандартной оговорке мелким шрифтом: “информация не является публичной офертой” или “носит информационный характер”», ? говорится в документе.

Если изменения будут приняты, они позволят верифицировать достоверность рекламы объектов долевого строительства и стимулировать застройщиков повышать качество проектов. Граждане получат механизм защиты имущественных прав, что может уменьшить количество споров с застройщиками, отметили авторы.

Реклама застройщиков также вызывает вопросы у ФАС. Так, в декабре 2025 г. ведомство признало ненадлежащей аудиорекламу группы ЛСР, в которой говорилось о беспроцентной рассрочке.