Половина площадей торговых центров Москвы пустует

До пандемии коронавируса этот год обещал быть рекордным за последние пять лет по вводу новых торговых площадей, сообщает «Ъ».

Согласно отчету агентства Knight Frank по рынку торговой недвижимости за III квартал 2020 г., уровень вакантности в торговых центрах Москвы, открытых в июле–сентябре этого года, достиг 50%. При этом данный показатель мог быть выше, если бы открытие 49% планировавшихся объектов не перенесли на 2021 г.

Однако аналитики агентства пока не считают сложившуюся ситуацию драматичной и отмечают, что новые ТЦ открывались с половиной вакантных площадей и до пандемии — такая тенденция наблюдается в последние несколько лет. Обычно вакантность увеличивается на второй год работы ТЦ, но сегодня многие ритейлеры сомневаются, что такая практика сработает в 2021 г.

Их сомнения в первую очередь связаны с тем, что к середине июля количество розничных предприятий из числа потенциальных арендаторов торговых площадей в России сократилось на 62% по сравнению с показателем до начала пандемии. Председатель президиума Ассоциации компаний розничной торговли ( АКОРТ ) Сергей Беляков напомнил, что с 2017 по 2019 гг. количество таких предприятий сократилось на 26%, до 1,81 млн.

Наблюдается рост уровня вакансий сегодня и в давно работающих ТЦ. Объем пустующих площадей в столичных ТЦ по итогам III квартала увеличился на 1,7 п. п, до 8,2%, а по итогам 2020 г. этот показатель и вовсе достигнет 10–12%, прогнозирует старший аналитик отдела исследований рынка CBRE Екатерина Сизанова.